固有消费习惯认为，居住面积是幸福指数的衡量标准，小户型的设计是一直被忽视的，只能称做粗放型设计，而现在，中小户型正逐渐成为市场主流，固有的观念必须转变，90平方米及以下面积的住宅如何能做出舒适的居住空间？如何在保证住宅功能的前提下，满足人们个性化的需求？中小户型如何创新？都是摆在开发商和设计师面前的迫切问题。

小户型和大户型一样也需要具备相对完善的功能，只是相对大户型而言，尺度不同而已，由于户型面积较小，功能的组织要求更加细密，也就是说需要提高功能空间的使用效率。处理好各功能空间的细部，是提高使用效率的有效手段。建筑平面细节应与使用功能空间的细部，是提高使用效率的有效手段。建筑平面细节应与使用功能及家具、设备等的布局相结合，做到在相对小的空间内实现功能的完整。对于中小户型项目而言，储藏间、衣帽间等功能空间也必不可少。

减少固定构件

以轻质材料，透光材料或多用途家具等活动构件分隔不同的功能区，减少固定的墙体。使得室内空间法动开敞而不闭塞，同时也使户型可以根据功能的变化改变空间的形太、位置和尺寸，具有更强的适应性和实用价值。同时，还应给住户留一些自己动手设置空间功能的余地。自由空间的提供，可以满足用户生活方式的不同选择。选择适合结构形式将有助于空间自由度的提高。

压缩通道空间

应当将平面空间有机整合，压缩传统的过厅，通道及过渡空间，最大限度拓展使用空间，增加空间的渗透性和多用途性，同时，可以利用多空间层高变化，如利用错层及跃层空间高度变化，将功能空间叠加，以达到丰富空间，减少单元平面面积之功效。为了方便而高效的营造人居空间，应充分研究人机工程及人体尺度，在装修设计及相关家具组合设计中，做到实用、创新、便捷。

多设计外飘窗

虽然外飘窗在节能方面不够理想，但由于飘窗未落地，不计建筑面积，不但室内空间有所扩大，40厘米的窗台可以小坐、摆放陈设，而且在税收方面也相应减少，也可以在这方面有所参考。

作者：中捷房地产开发有限公司 赵慧娟